建筑面积计算分类记忆之三

计算一半建筑面积的范围

　　1、与房屋相连，有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。

　　走廊是房屋墙体外有顶盖的、作为人们进出和行走的通道。

　　与房屋相连的上盖，可以是挑楼或挑廊的底板，也可以是自备的专制顶盖考试大一级建造师。

　　顶盖是由屋檐延伸而构成的底层无柱走廊，称檐廊;顶盖由楼体或挑廊或挑楼底板构成的，底层无柱走廊，也是檐廊。

　　有和房屋相连的顶盖，有永久性的牢固的围护结构的檐廊，按围护结构外围的水平投影面积的一半计算建筑面积。

　　檐廊两端均有与房屋相连的墙体作为围护结构的，视为有围护结构的檐廊考试大一级建造师。

　　有围护结构的檐廊还应是房屋进出的通道，或作为生产或生活的场所，层高不低于2.2m，才计算建筑面积。

　　没有顶盖或没有围护结构，或生产和生活都无法使用的，或层高低于2.2m的，均不宜计算建筑面积。

　　2、未封闭阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。

　　未封闭的阳台、挑廊都应该有永久性的、结构牢固的围护结构，且层高不低于2.2m.围护结构还应有一定的高度。阳台与挑廊都必须具有顶盖，并且与室内相通。其中顶盖可以是上层阳台或上层挑廊，或上层挑楼，或房屋的底板，也可以是屋檐的延伸或自备顶盖。

　　3、独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的，按其上盖水平投影面积的一半计算。

　　单排柱是指排列成一行的柱。

　　4、无顶盖的室外楼梯按各层水平投影的一半计算。

　　该室外楼梯应该是永久性的、结构牢固的、人民生产和生活正常使用的建筑物。有关解释见7.4.3的g)有顶盖的室外楼梯。

　　5、有顶盖不封闭的永久性的架空通廊，按外围水平投影面积的一半计算。

　　不封闭的架空通廊应该是永久性的、结构

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