而禁止择校费在事实上也没有消灭价格，价格又会溜到学区房的价格上去，同样还是为了择校而付出的经费，只是不交给学校，交给政府和开发商而已—而且这有违常理，学区房的经济效益是好学校产生的，然而摘果子的却是卖地和修房子的人。

　　我家附近有一家很好吃的饭店，一到晚上，不仅宾客满座，而且店门口总是坐满了排队等待的顾客，有时突然想，如果政府出台一个荒谬的政策，为了方便广大市民就近吃饭，或者为了减轻市民排队等待的痛苦，只允许附近小区的人去这里吃饭，那会造成什么样的结果呢？ 日语、韩语、法语等在线辅导学习 www.qnxx.cn

　　房地产的刚需是支撑房地产市场持续健康发展的关键。我们预测，在人口变动相对稳定的情况下，每年6亿平米左右的房屋销售面积，即可看作是由国内住房刚需所带来的。

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　　值得关注的要素是，这些学区房身上的附加值，不是由于社区自治以及房子本身的质量产生的，而是由于教育投入的不足引起教育资源稀缺，而权力资源的行政配置则导致房子具备所谓“学区房”的功能。也就说，权力资源可以随意调度这种教育配套的投入，并且由此从中获得最大收益，同时，它也可以使得商品房持有者随时受损，譬如，今天说这所重点学校属于这一地段，明天却是挨得最近的那条街因区划调整不再属于这所学校的地段生了，也许是另外的某条更远的街区的居民拥有入学资格。 小语种中国家留学资讯学习辅导站 qnxx.cn

　　如果说中日韩的比较说明，不受节制的需求膨胀和分配的严重不公不均是中国楼市需求方面的主要问题，那么，进一步的比较能否对问题更大也更混乱的中国土地和住宅供给体制也提供一些有益的启示呢？回答不仅是肯定的，而且会更让我们恍然大悟和豁然开朗。我们接下去将看到，在楼市的需求和供给两方面的病因都明明白白地解剖在桌面的时候，也许一个普通人都知道，什么是比限购令、比招拍挂的土地财政以及亡羊补牢但仍然定位存疑的保障房要好许多倍的办法。不过，虽然人们普遍赞成将别人的不当得利拿出来进行有益于社会的再分配，对于自己已经拿到手的那份，则不免有许多含糊。种瓜得瓜，种豆得豆。中国人究竟要什么，我们必须想好了选择。(责任编辑：admin)