相信记忆的力量-记忆提高助手,记忆完善知识,简单实用记忆方法,口诀记忆,歌诀记忆,快速提高记忆能力

注册税务师考试记忆之税法2要重点记忆的知识：房产税法 织梦内容管理系统

不涉外，农村不征(农村城镇土地使用税也不征) 地方税务征收，共八个考点
一、房产税的纳税义务人是征税范围内的房屋的产权所有人，包括国家所有和集体、个人所有房屋的产权所有人、承典人、代管人或使用人三类，外商投资企业、外国企业和外国人经营的房产不适用房产税。
二、征税对象--房产，不包括独立于房屋之外的建筑物（如水塔、围墙等），不属于房屋，不征房产税。
三、房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税；但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
四、纳税义务人：原则上是房屋产权所有人
但要注意，纳税单位和个人无租使用房产管理部门免税单位及纳税单位的房产，由使用人代为纳房产税
五、计税依据：房产计税价值征税的从租计征，按房产租金收入计征的，从租计征。
1.从价计征--计税依据是房产原值一次减除10%-30%的扣除比例后的余值。(不管新旧都应减规定的扣除比例)
对房产原值需要说明的是：
（1）房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿"固定资产"科目中记载的房屋原价。
（2）房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。

内容来自dedecms