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注册税务师考试记忆之税法2要重点记忆的知识：土地增值税 dedecms.com
一、涉外，地方税务机关征收，税率要求记
二、土地增值税的纳税义务人是转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。包括内外资企业、行政事业单位、中外籍个人等。
三、土地增值税的征税范围常以三个标准来判定：
1转让的土地使用权是否国家所有。
2土地使用权、地上建筑物及其附着物是否发生产权转让。
3转让房地产是否取得收入。
四、对具体事项的征税情况判定如下：
1.出售包括三种情况：
（1）出售国有土地使用权；
（2）取得国有土地使用权后进行房屋开发建造后出售；
（3）存量房地产买卖。
2继承、赠予继承不征（无收入）。赠予中公益性赠予、赠予直系亲属或承担直接赡养义务人不征；通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与与教育、民政和其他社会福利、公益事业的不征；非公益性赠要征
3.出租不征（产权未转移）
4.房地产抵押抵押期不征；抵押期满偿还债务本息不征；抵押期满，不能偿还债务，而以房地产抵债，征。
5.房地产交换单位之间换房，有收入的征；个人之间互换自有居住用房不征。 织梦内容管理系统
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