昌平区国土局工作人员表示，凡是不能提供土地证的均属违法建筑。昌平区发改委工作人员介绍，的确有对鳌山旅游景区的立项批复，但都是针对基础设施建设的，“不可能批复别墅项目建设”。昌平区政府也表示，没有土地证的都是违法建筑。 日语、韩语、法语等在线辅导学习 www.qnxx.cn

　　位于昌平区流村镇瓦窑的俄罗斯风情园被业内人士认为是“小产权”旅游地产成功的典范。

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　　俄国大学专业介绍北京涌现小产权旅游别墅利润高达50%风险莫测，一方面是无法规避的小产权风险，另一方面是低价田园生活的诱惑，大多开发商和购房人都怀着侥幸的心理：赚一笔是一笔，享受一年是一年。业内人士提醒：从投资看这样的房子没有选择价值，个人消费更需谨慎。 小语种中国家留学资讯学习辅导站 qnxx.cn

　　“不论是以何种方式销售，本质还是卖房子。”赵海说，“只不过偷换了一个概念。” 小语种-qnxx.cn 小语种学习网

　　据一位多年销售“小产权”别墅的人士说，买别墅的有海归、企业家，还有一些学者等。

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　　旅游地产“擦边球”

　　“你们这别墅卖多少钱？” 小语种-qnxx.cn 小语种学习网

　　“我们不卖别墅，只给会员赠送。”售楼处工作人员特地纠正记者“卖房子”的说法，强调这不等同于一般意义上的商品房。该处工作人员表示，要想得到别墅，就要先交会费成为北京绿展创新科技有限公司(以下简称“绿展公司”)的会员。记者发现，这个公司正是别墅开发商。 日语、韩语、法语等在线辅导学习 www.qnxx.cn

　　利润高达50%

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　　据一位曾多次考察北京小产权旅游地产的开发商赵海(化名)透露，童话山庄并非独例，在北京周边，有许多以各种方式修建小产权别墅的现象。虽然是以旅游开发的名义，实质还是在做地产开发，但经营这些小别墅项目的往往并不是大的开发商。 日语、韩语、法语等在线辅导学习 www.qnxx.cn

　　该处工作人员还出示了昌平区发改委的立项批复文件(对鳌山旅游度假景区的批复，童话山庄在鳌山旅游度假景区范围内)，以及该公司和当地辛元村村委会签订的50年荒山开发经营合同，上面有17位村民的签名。

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　　近来，在京郊甚至河北，涌现出一批木屋别墅旅游地产项目，并冠以“会呼吸的”度假房美誉。记者走访调查发现，这些以旅游度假村之名而建的别墅，大多以“会员制”的方式销售。开发商一般与当地村委会签订50年经营开发租赁合同，然后用入会送别墅、果园、菜地等方式捆绑销售获利。(责任编辑：admin)