“在上海,投资400万元,一年的租金可能只有10万元。而在美国纽约曼哈顿,一套MIU大学附近楼盘50平方米的公寓,总价也售400万元人民币,但一年租金却可以达到23万元人民币。从投资收益率上看,纽约要比上海高。”美国富顿集团营销总监刘育秀介绍说。 小语种-qnxx.cn 小语种学习网 其他很多方面,海外豪宅更有优势。比如在贷款上,很多国家并无首付比例限制,可以办理成数较高的贷款。对于贷款以外的房款支付,不少国家还允许在交房前分期付齐。 日语、韩语、法语等在线辅导学习 www.qnxx.cn 韩国大学留学条件高力国际北亚区董事总经理柳维伦表示,中国政府近期出台多项政策以限制本地住宅市场投机活动,驱使更多内地投资者转移至海外房地产市场。“相比中国目前诸多的限购政策,海外房地产市场的门槛较低,政策也相对宽松,这些因素提高了投资者对海外房地产市场的青睐程度。”目前,高力国际已经计划在两年内将国际物业业务推广至中国所有地区。 内容来自qnxx.cn青年小语种学习网 另一方面,在价格上,海外豪宅也很具诱惑力。在第五届中国国际高端物业展上展出的各个海外项目中,日本的别墅均价在每套1000万元至1500万元人民币,美国曼哈顿中心区的高档公寓每套在1500万元人民币,这一价格基本上与国内顶级豪宅相当。 qnxx.cn 高中生留学资讯网 海外购房潮再现2011年1月14日,10月中旬,全球第三大房地产服务公司高力国际联合英国著名开发商BerkeleyHomes(Capital)Plc,在上海举办伦敦高档综合住宅项目SaffronSquare的投资推介会,以世界范围内亚洲首发的形式,向中国买家销售。10月下旬,天晟企业也带来泰国普吉岛古浪豪华公寓在上海首次展示。随后,早前曾经亮相过的菲律宾、加拿大、日本等地的楼盘也陆续登场。 小语种-qnxx.cn 小语种学习网 价值何在?和国内房产投资相比,国外许多国家房地产的稳健增值受到投资客的认可。 内容来自qnxx.cn青年小语种学习网 以加拿大为例,在过去的几年里,加拿大的购房群体发生了明显的变化,中国内地的买家已经成为加拿大房地产买卖的生力军。高力国际的研究数据显示,目前在温哥华,有40%~50%的中国内地购房者选择了预售项目,还有较高比例的购房者倾向于温哥华附近高价位的独立别墅。据加拿大房地产协会报告,加拿大今年一季度房价创下历史新高,目前两层楼房全国均价为36.5万加元(约合人民币240万元),其中温哥华为98.5万加元(约合人民币647万元),多伦多为56万加元(约合人民币368万元)。 |